5月，我市房地产市场运行趋势向好，开发投资稳步增长，新开工面积和供应量大幅增加，销售情况逐步改善，价格稳中有升。

一、运行形势

（一）新开工面积大幅增加

1-5月，全市和市区分别完成房地产开发投资87.4亿元和32亿元，同比增长3%和6.7%;全市和市区商品房施工面积分别为1505.7万㎡和810.9万㎡，同比增长0.6%和2.3%；商品房新开工面积分别为234万㎡和100.9万㎡，同比增长21.8%和22.6%。

（二）供应量明显放大

5月，全市和市区全部新建商品房批准预售面积分别为43.1万㎡和11.8万㎡，其中住宅分别为41.4万㎡和11.1万㎡，环比分别增长90.1%和增长93.6%，同比分别增长88.4%和72%。

 1-5月，全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积179.2万㎡和76.9万㎡，其中住宅分别为140.6万㎡和42.2万㎡，同比分别下降5.3%和44.4%。

（三）销售情况改善

5月，全市和市区全新建商品房累计登记销售33.2万㎡和12.3万㎡，环比分别上涨27.7%和19.4%；其中商品住房23.4万㎡和8.8万㎡，环比分别下降4.5%和增长14.3%。

1-5月，全市和市区全部新建商品房累计登记销售面积分别为128.6万㎡和48.3万㎡，同比分别下降3.7%和15.1%；其中商品住宅分别为118.2万㎡和41.5万㎡，同比分别下降1.1%和15.8%。

（四）财税占比增加

1-5月，全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收17.8亿元和4.7亿元，分别占同期同级地方税收总量的16.4％和25.8％，分别占同期同级地方财政收入总量的15.2％和22.4％；5月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为632.3亿元和258.8亿元，同比分别增长10.8%和9.7%，占同级同期人民币各项贷款余额的38.5％和39.7%，较上年同期分别下降0.1%和增加1.7%。

二、市场研判

随着复工力度进一步加大，企业投资信心增加，我市房地产开发投资保持平稳向好，新开工面积大幅增加，增速分别居全省第7位和第2位；房地产市场供需两端得到明显改善，全市和市本级1-5月商品住房供应降幅较1-4月分别收窄16.3%和10.8%，商品房销售降幅较1-4月分别收窄1.8%和1.5%，居全省第4位，整体房地产市场运行趋势向好。

三、下步工作安排：

（一）加快土地供应

加快房地产用地供应节奏，尤其对供应偏紧的东部片区，进一步加大供应规模，稳定市场预期。结合近两年市场需求，落实好宣城市本级2020年度经营性国有建设用地使用权储备、供应计划。

（二）强化调度推进

通过精细化、点对点的方式，加强对各县市的调度，强化地方主体责任落实，促进各县市均衡发展。

（三）稳定市场销售

落实《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案效能的意见》（建房规【2020】4号）文件精神，提高房屋交易管理服务效能，打造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境。