2020年1-10月，我市房地产市场总体平稳，投资、新开工等先行指标稳步增加，供销两端小幅下滑。

一、运行形势

（一）投资稳定增加

1-10月，全市和市本级房地产投资220.6亿和78.2亿，同比分别增加18%和19.4%；全市和市本级新开工面积540.7万㎡和236.6万㎡，同比分别增长47.8%和32.2%。

（二）住宅供应提升

10月，全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积31万㎡和18.5万㎡，其中住宅28.1万㎡和16.3万㎡，同比分别增长52.3%和94.8%。

1-10月，全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积396万㎡和183.3万㎡，其中住宅321万㎡和121.9万㎡，同比分别下降5.5%和23.6%，较1-9月分别收窄3.3%和6.5%。

（三）销售降幅收窄

10月，全市和市区全部新建商品房累计登记销售39.6万㎡和21.5万㎡，同比分别增长20.4%和198.6%。

1-10月，全市和市区全部新建商品房销售面积329.5万㎡和132.9万㎡，同比分别下降4.5%和13.7%；其中商品住宅302.5万㎡和114.3万㎡，同比分别下降2.3%和13.8%，较1-9月收窄5.3%。

（四）财税占比稳定

10月末，全市和市区房地产各项贷款余额662亿元和274亿元，同比分别增长12.1%和11.9%，占同期人民币各项贷款余额的37.8%和39.4%，较上年同期分别下降1.9%和0.2%。

二、市场研判

10月以来，我市各项指标稳定向好，供销两端单月同比增长，房地产市场平稳健康发展，1-10月房地产投资和新开工面积增速维持全省第3位和第1位，稳居全省第一梯队；房地产销售增速居全省第12位，预计11月房地产市场继续保持回暖态势，供销两端降幅进一步收窄。

三、下步工作安排：

始终严格落实国家、省、市房地产相关政策，努力促进房地产业健康发展。一、加大住宅用地供应，我市将结合近两年市场需求，协同自然资源等相关部门落实好市2020年度经营性国有建设用地使用权储备、供应计划，对区域供应偏紧的地区加快生产，保障市场房屋存量，满足市民不同层次的购房需求；二、加大市场供应，对满足预售条件的项目积极对接，加快办事效率，落实好全年市场房屋供应计划。三、加强区域普查调度，根据指标进行差异化指导，落实企业帮扶责任制，对重点企业积极开展巡查帮扶制度，确保房地产市场全年健康平稳发展。