1-2月，宣城市房地产市场投资和销售止跌企稳，缓慢复苏。

一、运行形势

（一）市本级房地产新开工显著增加

2023年1-2月，全市和市本级分别完成房地产投资19.1亿元和9.5亿元，同比分别下降12.6%和13.8%；全市和市区商品房施工面积分别为1220.3万㎡和676.3万㎡，同比下降23.6%和17.4%；全市和市区房屋新开工面积分别为28.1万㎡和11.6万㎡，同比分别下降8.9%和增长143.8%；全市和市区商品房竣工面积分别为18万㎡和17.4万㎡，同比分别下降53.8%和10.7%。

（二）销售市场缓慢复苏

2023年1-2月，全市和市本级房地产销售面积分别完成26.3万㎡和8.5万㎡，同比分别下降30.5%和45.2%；其中商品住宅销售面积分别完成24.5万㎡和8.1万㎡，同比分别下降19.9%和11.5%。春节以来，住宅销售明显好转，其中市本级2月纯商品住宅销售408套，销售均价7865元/㎡，环比分别增长38.8%和1.5%；存量房住宅2月销售465套，同比增长58.2%，市场呈现量价齐升态势。

（三）商品住房供应减少

2023年1-2月全市和市本级批准预售商品房分别完成27.3万㎡和20.6万㎡，同比分别下降48.6%和15.4%；其中批准预售商品住宅分别完成13.7万㎡和7.7万㎡，同比分别下降57.8%和28.3%。

（四）房地产税收占比略微降低

1-2月，全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收10.7亿元和4.7亿元，占同期地方税收总量的38.1%和52%，占同期地方财政收入总量的25.7%和36%；2月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为729.1亿元和286.6亿元，同比分别下降0.5%和2.6%，占同期人民币各项贷款余额的28.5%和30.7%，较上年同期下降5.7%和5.4%。

二、市场分析

   2023年以来，随着各项稳经济政策显效发力，我市房地产市场经济逐步恢复，1-2月宛陵大观、群贤府、东方印小区等项目月均销售套数80套以上。我局将始终贯彻“保交楼、保民生、保稳定”要求，坚持精准施策、力促房地产市场健康平稳发展。