序 号

扶持政策

具体措施

1

保障民营企业发展空间

从用地布局和空间上专项落实保障民营和中小型企业集聚发展。

2

落实民营企业用地需求

对符合产业政策的民营企业项目用地，计划指标应保尽保、优先受理、高效办理。

3

将民营经济项目用地纳入审查报批“绿色通道”，提供优质高效的全流程服务。

4

建立健全民营企业等项目土地要素保障会商机制，实行“星期六”定期会商。

5

建立健全民营企业供地机制

鼓励标准厂房、仓储等项目及短期产业用地，实行租赁方式供地，但不得超过法定出让最高年限。

6

推进工业项目“标准地”出让，确保到2023年底，国家级开发区100%、省级开发区50%的新增工业用地按“标准地”出让；到2025年底，实现全市省级以上开发区新增工业用地100%“标准地”出让

7

推行“用地清单制”，在开发园区范围内的土地出让前，将地块节能、地质灾害、压覆矿产等管理要求及技术设计要点汇总形成“用地清单”，在签订出让合同时一并交付用地受让单位，作为项目审批管理和技术审查的依据。

8

探索同一地块内工业、仓储、研发、办公、商业等用途混合布置，增加混合产业用地供给。

9

支持民营企业以出让、出租等方式使用集体经营性建设用地。

10

支持盘活民营企业存量用地

鼓励民营企业利用存量工业用地，在符合详细规划、不改变土地用途的前提下，民营企业在自有工业用地上新建、扩建生产性用房或利用地下空间，提高容积率的，不再增收土地价款。

11

支持民营企业利用存量工业用地转型用于国家鼓励的教育、医疗、养老、科研、租赁住房等产业项目，实行继续按原用途和土地权利类型使用土地的5年过渡期政策。

12

提升自然资源审批质效

推进审批信息系统互联互通和数据共享，优化建设工程规划许可证审批程序，让申请人“少跑路”，材料“免提交”“少提交”，压缩登记办理时限。

13

提升不动产登记服务水平

对以出让方式取得的建设用地使用权转让，属于房屋建设工程已投资额未达到总投资额25%、工业用地未达到“三通一平”的，可按照“先投入后转让”原则，交易双方先行签订建设用地使用权转让合同，办理预告登记，待达到转让条件后，再依法办理不动产转移登记。

14

允许工业项目在符合规划、消防、安全等有关规定条件下按幢（层、间）分割登记和转让，具体参照《宣城市自然资源和规划局关于工业项目不动产分割和登记工作意见（试行）》（宣自然资规规〔2022〕1号）。

15

构建完善“互联网+不动产登记”服务平台，深入推进“一次委托、统一测绘、成果共享”。

16

加快解决因用地、规划、建设手续不全等原因造成的不动产遗留问题。