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宣城市支持实体经济发展政策清单之用地政策(5条)

阅读次数: 10507次 信息来源:市政府办 发布时间:2021-04-30
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1、加大项目用地保障。

一是重大项目用地计划应保尽保,交通、水利、能源等单独选址建设项目,在符合节约集约用地的前提下,用地计划随用地报件一并申报核销;符合公益性质的城镇批次项目,由项目所在设区市从省预下达计划中予以保障。二是保障重大项目落实耕地占补平衡,建立省级补充耕地指标储备库每年统筹3万亩左右补充耕地指标,专项保障列入省级重大基础设施项目清单的项目落实耕地占补平衡;符合跨省域补充耕地的重大基础设施项目,可申请国家统筹。三是对重大建设项目畅通绿色通道,实行即报即审,优先办理。四是允许合理调整土地利用总体规划允许建设区和有条件建设区空间布局,规模可按照实际需要确定,每季度可以调整一次。文号:皖自然资函202078号;责任单位:市自然资源规划局;电话:0563-3035923

2、降低用地成本。

鼓励各地结合产业类型和产业生命周期实行工业用地弹性出让,降低用地成本。一是首期出让年限届满后对项目经营情况和出让合同履行情况进行评估,视情况续期或收回土地使用权。二是支持新増工业用地租赁方式供应,以长期租赁方式供应土地的,根据产业类型和生产经营周期确定各类用地单位的租期和用地量,引导企业节约集约用地;以招拍挂方式取得的租赁土地,租赁期满后符合合同约定条件的可以协议出让;以先后让供应工业用地的,经出让人同意,承租土地使用权可以转让、转租和抵押;采取租赁方式供应土地的,租赁期不得过20年。三是对民营企业投资非营利性教育、科研、体育、公共文化、医疗卫生、社会福利等设施用地,符合《划拨用地目录》规定的,可以划方式供地。四是鼓励民营企业自身升级改造,现有工业用地提高土地利用率,在不改变土地用途的前提下,对符合规划、环保等要求的工业项目,通过扩大生产性用房、厂房加层、厂区改造、内部用地整理及地下空间利用等途径提高土地利用率和增加容积率的,不再增收土地价款。(文号:皖自然资函2018374号;责任单位:市自然资源规划局;电话:0563-3035923

3、建设用地使用权转让、出租、抵押。

一是划拨建设用地使用权转让。以划拨方式取得的建设用地使用权转让,需经依法批准,土地用途符合《划拨用地目录》的,可不补缴土地出让价款,按转移登记办理不符合《划拨用地目录》的,在符合规划的前提下,由受让方依法依规补缴土地出让价款二是出让建设用地使用权转让。以出让方式取得的建设用地使用权转让,在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下应充分保障交易自由原出让合同对转让条件另有约定的,从其约定三是作价出资或入股建设用地使用权转让。以作价出资或入股方式取得的建设用地使用权转让,参照以出让方式取得的建设用地使用权转让有关规定,不再报经原批准建设用地使用权作价出资或入股的机关批准转让后可保留为作价出资或入股方式,或直接变更为出让方式。作价出资或者入股土地使用权实行与出让土地使用权同权同价管理制度。(文号:皖自然资规〔2019〕3号;责任单位:市自然资源规划局;电话:0563-3035928)

4、工业项目不动产分割和登记

宣城开盛建设投资集团有限公司(含子公司)名下工业项目不动产,可按每幢(层、间)房屋建筑面积所占建筑总面积的比值,分摊宗地面积方式办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次或变更登记。宣城经济技术开发区范围内,正常生产经营的工业企业,因抵押融资等原因要求对所持不动产分别抵押的,经权利人申请,可按每幢房屋建筑面积所占建筑总面积的比值,分摊宗地面积方式先办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次或变更登记后,设定抵押权。(宣自然资规函2020420号;责任单位:市自然资源规划局;电话:0563-3035923

5、矿业权出让登记

矿业权依据《矿产资源法实施细则》附件《矿产资源分类细目》规定的矿产种类划分出让登记权限,实行同一矿种探矿权采矿权出让登记同级管理。省自然资源厅负责煤、煤层气、铁、铬、铜、铝、金、镍、锆、磷、萤石等11种战略性矿产和油页岩、银、铂、锰、铅、锌、硫、锶、金刚石、铌、钽、石棉等12种重要矿产的矿业权出让、登记。市自然资源主管部门负责除部、省和县(市、区,含省直管市、县,下同)自然资源主管部门出让登记矿产以外其他矿产的矿业权出让、登记。县(市、区)自然资源主管部门负责普通建筑用砂石土类矿产的矿业权出让、登记。勘查开采多个矿种的,按主矿种确定矿业权出让登记管理权限。变更主矿种、增列后主矿种发生变化的,按照变更或增列后的主矿种的权限进行管理。市自然资源主管部门不得将本级出让登记权限下放县(市、区)自然资源主管部门,跨行政区域的矿业权登记权限由上一级自然资源主管部门指定。(皖自然资规20205号;责任单位:市自然资源规划局;电话:0563-3035923

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