 您现在所在的位置：网站首页 > 资讯中心 > 通知公告

宣城市人民政府关于公布实施宣城市城区土地定级与基准地价更新成果的公告

发布时间：2018-11-14 16:18 来源：市国土局浏览：次

【字体大小：大中小】

根据土地管理相关法律法规规定、省国土资源厅《转发国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（皖国土资函〔2017〕1234号）要求，为进一步加强土地资产管理，完善科学的地价管理体系，规范土地市场秩序，经省国土资源厅评审验收，现将宣城市城区土地定级与基准地价更新成果予以公布，并自公布之日起实施。原宣城市城区土地定级与基准地价更新成果（2015年4月公布）同时废止。

特此公告。

2018年11月14日

宣城市城区各用地类型土地级别分布表

表1 城区商服用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
一级地	宛溪河-梅溪路-九同路-水阳江南大道-景德路-梅溪路-昭亭路-宛陵路-宛溪河。
二级地	皖赣铁路-阳德路-龙川路-鳌峰路-皖赣铁路-水阳江南大道-薰化路-昭亭南路-海林路-景德路-水阳江西大道-宝城路-宛陵路-昭亭中路-双塔路-宛溪河-皖赣铁路；扣除一级地区域。
三级地	皖赣铁路-宛陵东路-水阳江-定级范围线-皖赣铁路-沪渝高速-宇汇路-文景路-创业路-沪渝高速-景德路-鸿越大道-敬亭山景区（定级范围线）-皖赣铁路；扣除一级地、二级地区域。
四级地	区块一：水阳江（定级范围线）-皖赣铁路-水阳江（定级范围线）；区块二：定级范围线-沪渝高速-定级范围线；区块三：鸿越大道-景德路-沪渝高速-创业路-文景路-定级范围线-文景路-经一路-沪渝高速-宝城路-清流路-宣酒大道-鸿越大道。
五级地	定级范围以内剩余部分。

表2 城区住宅用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
一级地	梅溪河-水阳江南大道-向阳大道-沪渝高速-薰化路-水阳江南大道-景德路-梅溪路-宛陵路-有容路-集贤路-谢公路-双塔路-梅溪河。
二级地	皖赣铁路-宛陵东路-定级范围线-水阳江水系-定级范围线-皖赣铁路-沪渝高速-向阳大道-水阳江南大道-梅溪河-双塔路-谢公路-集贤路-有容路-宛陵路-梅溪路-景德路-水阳江南大道-薰化路-沪渝高速-宇汇路-文景路-创业路-沪渝高速-景德路-鸿越大道-敬亭山景区（定级范围线）-皖赣铁路；
三级地	区块一：水阳江（定级范围线）-皖赣铁路-水阳江（定级范围线）；区块二：水阳江北大道-定级范围线-水阳江水系支流-阳德东路-定级范围线-水阳江北大道；区块三：鸿越大道-景德路-沪渝高速-创业路-文景路-宇汇路-定级范围线-文景路-经一路-沪渝高速-宝城路-清流路-宣酒大道-鸿越大道。
四级地	定级范围以内剩余部分。

表3 城区工业用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
一级地	皖赣铁路-水阳江大道梅溪路-双塔路-澄江北路-皖赣铁路。
二级地	皖赣铁路-沪渝高速-薰化路-鸿越大道-敬亭山景区（定级范围线）-皖赣铁路；扣除一级地区域。
三级地	区块一：水阳江（定级范围线）-皖赣铁路-水阳江（定级范围线）；区块二：水阳江-定级范围线-皖赣铁路-宛陵东路-水阳江；区块三：鸿越大道-薰化路-沪渝高速-定级范围线-创业路-沪渝高速-宣酒大道-鸿越大道。
四级地	定级范围以内剩余部分。

表4 城区公共管理与公共服务用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
一级地	皖赣铁路-中山东路-宛溪南路-梅溪路-昭亭路-双塔路-梅溪河-皖赣铁路。
二级地	皖赣铁路-水阳江大道-皖赣铁路；扣除一级地区域。
三级地	宛陵东路-定级范围线-水阳江水系-定级范围线-沪渝高速-定级范围线-创业路-文景路-经一路-沪渝高速-宝城路-宣酒大道-敬亭山景区（定级范围线）-皖赣铁路。
四级地	定级范围以内剩余部分。

注：（1）二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推；

（2）宣城市城区土地定级与基准地价应用问题由市国土资源局负责解释。.

宣城市城区各用地类型基准地价表

估价期日：2018年1月1日单位：元/平方米，万元/亩

用地类型	级别	基准地价		使用年期	平均容积率	土地开发水平
商服用地	I	5450	363.33	40	2.0	六通一平
	II	4000	266.67		2.0	六通一平
	III	2800	186.67		1.8	五通一平
	IV	1600	106.67		1.8	四通一平
	V	900	60.00		1.6	三通一平
住宅用地	I	4650	310.00	70	2.2	六通一平
	II	3900	260.00		2.0	五通一平
	III	3000	200.00		2.0	四通一平
	IV	1800	120.00		1.8	三通一平
工业用地	I	320	21.33	50	1.0	六通一平
	II	245	16.33			五通一平
	III	200	13.33			四通一平
	IV	168	11.20			三通一平
新闻出版用地	I	1050	70.00	50	1.6	六通一平
	II	800	53.33		1.5	五通一平
	III	650	43.33		1.4	四通一平
	IV	520	34.67		1.3	三通一平
文化设施、体育用地	I	950	63.33	50	1.4	六通一平
	II	730	48.67		1.3	五通一平
	III	600	40.00		1.2	四通一平
	IV	480	32.00		1.2	三通一平
医疗卫生用地	I	830	55.33	50	1.3	六通一平
	II	660	44.00		1.2	五通一平
	III	560	37.33		1.1	四通一平
	IV	440	29.33		1.1	三通一平
社会福利用地	I	820	54.67	50	/	六通一平
	II	650	43.33			五通一平
	III	550	36.67			四通一平
	IV	430	28.67			三通一平
科研、教育用地	I	700	46.67	50	1.3	六通一平
	II	590	39.33		1.2	五通一平
	III	500	33.33		1.1	四通一平
	IV	390	26.00		1.1	三通一平
公用设施用地	I	600	40.00	50	/	六通一平
	II	540	36.00			五通一平
	III	450	30.00			四通一平
	IV	360	24.00			三通一平