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在线访谈

访谈主题:牢记宗旨,砥砺前行,持续推进不动产登记规范化建设

直播时间:2018年6月21日(星期四)上午9:00—10:30

直播地点:市政府第五会议室

直播嘉宾:市国土资源局党组成员、副局长 程雷锋

主办单位:市网宣办、市信息办

访谈简介:市国土资源局定于2018年6月21日(星期四)上午9:00—10:30就“牢记宗旨,砥砺前行 持续推进不动产登记规范化建设”主题,在宣城市政府网站(www.xuancheng.gov.cn)与网民进行实时在线访谈,届时欢迎广大网民踊跃参加。

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  • 本期访谈:现场提问总数27条,现场已答复数27条,网友参与数401位,点击数:496

文字直播 我要发言

结尾语
  因时间关系今天的在线访谈节目到此结束,谢谢市国土资源局参加此次访谈,谢谢广大网友的参与!下期再见 
提问 27
【友谊长青】 香港、澳门特别行政区自然人、台湾地区自然人、华侨、外籍自然人在宣城购买不动产,提供什么身份证明材料,申请人姓名如何登记?   [10:29:15]
【市国土资源局党组成员、副局长 程雷锋】 依据《不动产登记操作规范(试行)》的规定,申请人申请不动产登记,提交下列相应的身份证明材料:1.香港、澳门特别行政区自然人提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证;2.台湾地区自然人提交台湾居民来往大陆通行证;3.华侨提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;4.外籍自然人提交中国政府主管机关签发的居留证件,或者其所在国护照。 申请材料中的申请人姓名应使用身份证明材料上的汉字姓名,若为外文应将姓名译成汉字,在申请材料中附记其身份证明记载的姓名。 [10:30:31]
提问 26
【小破孩】 能否将配偶增加为不动产权利共有人?   [10:20:24]
【市国土资源局党组成员、副局长 程雷锋】 可以,但需根据不同情况办理不动产登记。若该不动产为婚前财产,则需办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记,若该不动产为婚后财产,则需办理国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记。办理不动产登记需提供以下材料: 1.不动产登记申请表;2.不动产权属证明书;3.婚姻关系证明;4.身份证明;5.协议书(婚前)或增加共有人申请(婚后);6.税收凭证(婚前需提供)。 [10:21:23]
提问 25
【证证】 您好!我于婚前买了一套房子,一直在用我的公积金还房贷,因为马上要办房产证了,我现在想在房产证上加我爱人的名字(已领结婚证)需要哪些手续、满足什么条件、费用多少?   [10:03:19]
【市国土资源局党组成员、副局长 程雷锋】 您好,您所提出的问题现答复如下:您婚前购买的房屋且在贷款状态,现申请办理不动产权转移登记及抵押权登记,取得《不动产权证书》和《不动产权证明》。您若想增加爱人为共有人,需经抵押权人同意,办理该处不动产的转移登记及抵押权转移登记。登记费:住宅80元/件,抵押权转移登记费用由抵押权人承担。具体所需材料请咨询:0563-2838900。 [10:03:53]
提问 24
【 宇航员】 您好,想咨询二个问题:
    一是家中住房属于集体土地,但户口早年已不在集体。根据宣州市城市规划区域内集体土地房屋征收管理办法(2016)6号文中,第十四条提到持有规划行政主管部门批件或集体土地使用证的家庭唯一住房,02到10年一次建成,占地范围内房屋在160㎡内据实认定征收补偿面积。我们家原老房有房产证,后因为年久失修在06年翻建,此时房产证面积和实际面积已不同,请问房产证是否可以等同为规划行政主管部门批件或集体土地使用证或者视同同样的效力?
    二是原房产证可否作为老宅基地使用的依据,房产证颁发是否建立在允许使用集体土地的基础上?   [09:57:22]
【市国土资源局党组成员、副局长 程雷锋】 您好 ,您所反应的问题现答复如下:1.原房已翻建,你持有的原房产证与实际已不一致,原房产证需办理注销登记;2.具体征收补偿政策请咨询征收主管部门。 [10:23:07]
提问 23
【枫叶】 我公司参加竞拍取得一块出让土地,办证需要提供哪些材料?   [09:52:23]
【市国土资源局党组成员、副局长 程雷锋】 申请国有建设用地使用权首次登记,应当提交下列材料: (1)国有建设用地使用权出让合同、建设用地批准书、地块交付证明;(2)权籍调查表,宗地图以及宗地界址点坐标;(3)土地出让金缴纳凭证、契税缴纳凭证;(4)单位统一信用代码证、法人代表身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明相关材料。 [09:53:28]
提问 22
【黄山】 我是政法大院5幢的住户,我申请过户房屋的时候为什么告知我需交划拨土地收益金?   [09:51:23]
【市国土资源局党组成员、副局长 程雷锋】 你好,政法大院占地范围内土地使用权类型为划拨性质,按照《城市房地产转让管理规定》第十二条的规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,经有批准权的人民政府批准保留划拨性质的,可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 [09:51:48]
提问 21
【彬彬儿】 我买了一套房屋,原房产证上记载是六楼加阁楼,其中六楼七十多平方,阁楼四十多平方,原房产证上记载一百二十多平方,现在我买房之后办理不动产证,但证上显示只有六楼的七十多平方面积了,工作人员说证上原有的阁楼四十多平方不登记了,什么理由?   [09:50:37]
【市国土资源局党组成员、副局长 程雷锋】 您好,您所反映的问题不十分清楚,请您持相关证书至建设科技大厦一楼不动产登记中心1号窗口现场咨询或电话咨询。联系电话:0563-2838900。感谢您对我市不动产登记工作的关注! [09:56:58]
提问 20
【宣城人】 我的房子在城东新村,听说是经济适用住房,我想把房子卖掉,能买卖吗?   [09:48:33]
【市国土资源局党组成员、副局长 程雷锋】 您好,如果您是以经济适用房指标取得房屋产权的,根据《宣城市市区经济适用住房上市交易管理实施意见》规定,经济适用住房上市交易须同时具备下列条件:1.购买经济适用住房满5年,购房人可以转让经济适用住房,起算时间按经济适用住房签订合同时间为准;2.购房人按届时地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权,其中,经济适用住房中已按商品房价格购买的面积不再缴纳土地收益等相关价款;3.经济适用住房房屋所有权人及该房共同申请人签署同意上市交易意见;4.经济适用住房已取得房地产权证;5.无法律法规禁止上市的其它情形。 经济适用住房上市交易,须由房屋所有权人向市住房保障主管部门提出书面申请,对批准经济适用住房上市交易的,申请人需提供下列材料: 1.不动产登记申请表;2.不动产权属证书;3.买卖双方身份证明;4.买卖合同;5.按规定交纳土地收益等相关价款凭证;6.契税缴纳凭证。 [09:49:03]
提问 19
【樱花】 单位集资建房,发放“有限产权”证书是个什么东西?能进入市场进行交易吗?   [09:45:28]
【市国土资源局党组成员、副局长 程雷锋】 “有限产权”证书是部分产权,证书上记载有您享有的产权比例,补齐产权后可以进入市场进行交易。 详情请您咨询房管局窗口:0563-2617689 [10:18:36]
提问 18
【马斗】 我是锦绣华府小区的居民,只有房产证,未办理土地证,现在想办理过户手续,需要重新进行测量吗?   [09:44:27]
【市国土资源局党组成员、副局长 程雷锋】 该小区已完成不动产测绘并办理首次登记,您只需持相关资料至不动产登记中心权籍审查窗口出具《权籍审查确认书》及配制房产分户图、宗地图,即可办理不动产登记业务,无需进行测绘。 [09:45:08]
提问 17
【浇涨涨】 程局长,我市的房价目前持续走高,从你们不动产登记的角度考虑,如何能对抑制房价上涨起些作用?   [09:37:25]
【市国土资源局党组成员、副局长 程雷锋】 建立不动产