尊敬的纳税人：
    您好！针对您的问题描述，现答复如下：个人从开发商处购买房屋（含住宅类和商铺），家庭唯一住房：①面积≤90平方米，契税按照房屋全款(不含税价)的1%征收；②面积>90平方米，契税按照房屋全款(不含税价)的1.5%征收。家庭第二套改善性住房：①面积≤90平方米，契税按照房屋全款(不含税价)的1%征收；②面积>90平方米，契税按照房屋全款(不含税价)的2%征收。家庭三套及三套以上住房：契税按照房屋全款(不含税价)3%"征收。

   “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
   建议您根据以上规定，按期办理契税申报缴纳事项，如您还有其他涉税疑问，欢迎拨打0563-2812366，感谢您的咨询，祝您生活愉快！





                             国家税务总局宣城市税务局

                                    2022年01月18日