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商转公贷款方式：①先还后贷方式。申请人向公积金中心申请“商转公”贷款并经审批通过后，申请人自行结清原商业住房贷款、解除原贷款抵押，重新办理住房公积金贷款手续，符合“商转公”贷款发放条件的，公积金中心发放贷款资金至申请人提供的本人银行账户。②以贷还贷方式(仅支持同一银行办理）。申请人向公积金中心申请“商转公”贷款并经审查批准，商业银行配合办理抵押落实手续后，公积金中心发放住房公积金贷款至商业银行指定监管账户，冲还原商业住房贷款（住房公积金贷款审批额度与原商业住房贷款余额的差额部分，由申请人自筹资金提前结清或向商业银行申请组合贷款），商业银行负责结清申请人个人住房贷款和办理首次抵押注销手续。

商转公贷款额度按我市现行公积金贷款政策执行，不超过我市住房公积金最高贷款额度，且不超过商业住房贷款剩余本金（计算到千元）。对于住房公积金可贷额度小于商业住房贷款剩余本金的情况，是否可以申请转为组合（商贷+公积金）贷款由商业银行批准决定。