| 网友 | *** | 浏览量 | 8433 | 问题类型 | 举报 | 信件状态 | 已办结 |
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| 标题 | 举报宣城恒大御景违规交房且存在安全隐患(市长信箱转办至市住建局) | ||||||
| 信件内容 |
举报： 尊敬的市长：您好！ 现将宣城恒大御景开发商存在的一些问题举报如下： 违规交房。宣城恒大御景在没有正式取得交房验收合格证前，违规通知购房人收房，且交房不向购房人提供"三书一证一表涉嫌违规交房。 2.违背购房人意愿。由于设计存在严重缺陷和建造监管失误，在临近交房时，为应对验收组验收，晚上突击加班擅自将02、03户进出门由外开改内开，解决了" 门打门"应付验收，但改门行为未告知购房人，存在店大欺客行径，违背了购房人购房意愿。 3.存在安全隐患。为应对验收组验收，擅自把中间户门由外开改为内开后，但由于边套户仍保持外开，边套户开门从0度到90度时存在打人隐患（走廊过道仅1.22米宽，门0.95米宽），当门开启至90度时，小孩都难以通过，成年人更无法通过，严重存在边套开门打人安全隐患。 4."精装修"质量低劣。当时买房时是看"样板房" 定购交款的，可通知看房时发现房屋装修与当初样板房质量反差太大，让购房人顿感精装修变成"惊装修"，存在偷工减料恶劣行为。 5.违规收取公摊面积精装修费用。由于当初购房人是冲着企业500强牌子和看样板房后交的定金和购房款，谁知交了定金和房款就难以退还，后来陆续发现很多问题和有失公平的事，如公摊面积按房内面积一样收取每平米1600元装修费，明显存在违规和涉嫌欺诈行为。 恒大御景开发商严重存在未经验收合格就擅自违规提前交房，违反了《建设工程质量管理条例》 第五十八条（一）（二）条之规定 。擅自改门不仅违背了合同约定和购房人意愿，同时违背了《住宅设计规范》中的5.8.5条规定（向外开启的门不应妨碍公共交通等），把存有门打人安全隐患抛向社会，欲将隐患风险转嫁给购房人承担，其用心不良行为恶劣。我们购房人强烈恳求市委市政府领导为我们宣城百姓排忧解难，督促和责令开发商在规定期限内给予整改，首先给予消除门打人安全隐患，以保障购房人进出人身安全。谢谢！
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| 来信时间 | 2019-11-29 13:39 | ||||||
| 回复时间 | 2019-12-06 10:07 | ||||||
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| 回复部门 | 市住建局 | ||||||
| 回复内容 |
举报的问题，回复如下： 根据网友反映问题，现将有关情况汇报如下： 经调查，经开区宣城恒大御景房屋业主反映的问题反馈如下。经查，购房人与粤诚公司签订的《商品房买卖合同》约定的房屋交付条件为：“该商品房经验收合格并取得竣工验收备案”。经了解，该项目的住宅1号楼、10号楼、14号楼、16号楼、21号楼、22号楼、24号楼和商铺S2号楼、S3号楼已办理竣工验收备案手续。关于精装修费用计价方式问题，购房人与粤诚公司签订的《商品房买卖合同》补充协议中明确约定了商品房价款的计价方式、总价款以及装修单价、装修总价等内容，双方应当按合同约定履行。过道宽度轴线距离为1.5米，墙厚0.2米，粉刷层和瓷砖厚度约0.1米，过道净宽1.2米左右，系按图施工。关于收房，建议您在见到相关证件后拿房。目前，该项目部分楼栋中套住宅入户门经过设计变更和图纸审查，业已消除同时开启相互碰撞的问题，边套入户门不变，均系按图施工。 办理人：刘诗杰，联系方式：2626939。 |
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| 回复时间 | 2019-12-10 15:28 | ||||||
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| 回复部门 | 市住建局 | ||||||
| 回复内容 |
举报的问题，回复如下： 根据网友反映问题，现将有关情况汇报如下： 经调查，经开区宣城恒大御景房屋业主反映的问题反馈如下。经查，购房人与粤诚公司签订的《商品房买卖合同》约定的房屋交付条件为：“该商品房经验收合格并取得竣工验收备案”。经了解，该项目的住宅1号楼、10号楼、14号楼、16号楼、21号楼、22号楼、24号楼和商铺S2号楼、S3号楼已办理竣工验收备案手续。关于精装修费用计价方式问题，购房人与粤诚公司签订的《商品房买卖合同》补充协议中明确约定了商品房价款的计价方式、总价款以及装修单价、装修总价等内容，双方应当按合同约定履行。过道宽度轴线距离为1.5米，墙厚0.2米，粉刷层和瓷砖厚度约0.1米，过道净宽1.2米左右，系按图施工。关于收房，建议您在见到相关证件后拿房。目前，该项目部分楼栋中套住宅入户门经过设计变更和图纸审查，业已消除同时开启相互碰撞的问题，边套入户门不变，均系按图施工。 办理人：刘诗杰，联系方式：2626939。 |
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