2021年10月份房地产市场月度快报

2021年1-10月，我市房地产市场保持稳定，投资和销售增幅分居全省第5位和第7位。

一、运行形势

（一）投资稳步增长

1-10月，全市和市本级分别完成房地产投资255.6亿和81.2亿，同比增长15.9%和3.7%；全市和市区商品房施工面积分别为2025万㎡和1000.6万㎡，同比增长11.7%和5.7%；全市和市区商品房新开工面积分别为361.3万㎡和148.2万㎡，同比下降33.2%和37.4%；全市和市区商品房竣工面积分别为151.8万㎡和82.2万㎡，同比增长26.9%和-11.6%。

（二）商品住房供应小幅增长

2021年1-10月全市和市本级批准预售商品房377.27万㎡和171.49万㎡，同比下降4.71%和6.47%；其中批准预售商品住宅327.55万㎡和143.24万㎡，同比上涨2.03%和17.46%。

（三）销售面积增幅收窄

2021年1-10月，全市和市本级销售面积分别为398万㎡和141.8万㎡，同比增长20.8%和6.7%。其中住宅356.4万㎡和115.9万㎡，同比增长17.8%和1.3%。

（四）税收财政占比扩大

1-10月，全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收40.1亿元和11.3亿元，占同期地方税收总量的38.7%和63.8%，占同期地方财政收入总量的25.1%和45%；10月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为716.8亿元和287.9亿元，同比增长8.3%和5%，占同期人民币各项贷款余额的35.2%和36.8%，较上年同期均下降2.6%。

二、市场分析

2021年1-10月，受全国房地产大环境影响，我市投资和销售增速进一步收窄，住房销售均价6600元/㎡左右（含各县市各类安置房源），从增速情况来看同全省相比相对平稳。当前，房地产行业正在经历优胜劣汰、良性竞争的转化过程，我中心将持续规范房地产市场秩序，坚持“房住不炒”原则，认真落实市房地产联席会议《关于规范房地产开发建设行为的通知》（宣房联席[2021]1号） 精神，指导开发企业切实提高商品房品质，为市民提供居住舒适、环境优美的商品住宅，满足改善性需求，激发市场活力，提升市民购房热情。