近年来，宁国市聚焦旅游发展、工业需求、民生关切积极发展“物业经济”，助力村集体经济持续稳定增长。据统计，2024年全市“物业经济”收入达1692万元，村均达16余万元。

聚焦旅游发展。随着“皖南川藏线”知名度的提高，更多的游客慕名而来，沿线各村盘活存量建设用地，新建了旅游驿站、观景平台、特产中心等，不仅沿线环境更美、旅游业态更丰、各村的村集体经济经营性收入也有了大幅增加，其中，青龙乡龙阁村每年物业出租收入达37万元，方塘乡6个村每年出租收入达63.1万元。

聚焦工业需求。宁国作为典型的工业城市，标准化厂房和配套职工住宿用房需求量大，为集体经济的发展提供了一个有利方向。天湖街道4个村整合5年移民资金3000余万元，购置了位于开发区高端核心零部件产业园内的4栋标准化厂房，年出租收入达240万元；梅林镇整合6个村的扶持资金360万余元，新建田村村现代化标准厂房项目，首年出租收入达28万元；中溪镇4个村出资500余万元新建6层楼标准化职工宿舍楼，年出租收入可达40万元；港口镇灰山村投资1450万新建建筑面积6000平方米的梅干菜加工标准化厂房，年出租收入达80余万元；2025年港口镇五磁村将投资1800余万元在港口工业园区建设商业综合体2栋，预计年收益达100余万元。

聚焦民生关切。如何满足群众的教育、医疗、养老等民生问题是村集体经济组织需要解决的重大问题。围绕这一思路，2011年西津街道凤形山村投资800万元新建综合楼出租给宁国市健民医院，村集体年增收81万元，医院还每年免费为村民体检，真正让村民受益；2015年，围绕学前教育问题，凤形山村投资280万新建大楼，宁国市春蕾幼儿园以年租40.8万的价格竞租成功，为辖区增加了优质教育资源；2024年，围绕养老问题，西津街道凤形山村引入社会资本，共同投资6000多万元，新建福倍护颐养中心项目，项目运营后预计年经营性收入达950万元，利润240余万元，该探索不仅能提供部分就业岗位，还是宁国养老质量的一次大提升。