走进宁国市的乡村，昔日闲置的水库、老厂房、闲置农房正焕发出新的生机。近年来，宁国市坚持改革破题、分类施策，积极探索农村闲置资产资源的盘活利用模式，通过搭建交易平台、创新村企联营、盘活闲置农房等途径，持续壮大村集体经济、带动农户稳定增收，让“沉睡资源”变成“增收活水”，为乡村振兴注入持久动能。

公开交易，让集体资产“身价倍增”

“水库一年租金从1.2万元涨到了2.2万元，四年成交总价达8.8万元！”在宁国市中溪镇狮桥村，阴山水库通过宣城市公共资源交易平台公开竞租，溢价率超过83%。这是宁国市规范农村集体产权交易、实现资产保值增值的一个缩影。

打开宁国市农村产权交易台账，一组数据令人眼前一亮：截至目前，累计在宣城市公共资源交易平台完成交易137宗，成交总价达1453.62万元，整体溢价率约4.7%。从河沥溪街道嵩合股份经济合作社的门面房承租权，到畈村村股份经济合作社的标准化厂房经营权，从西津街道大村村的三处房产，到凤形山村老村委会的十年使用权租赁，一批批闲置多年的集体资产通过平台公开交易，找到了“新主人”。

值得一提的是，偏远村的闲置资产也纷纷“上线”并成功交易。万家乡西泉村三间门面房以5年期使用权成功出租，南极乡杨狮村三间保鲜库以每年2.8万元的价格顺利成交，为当地农产品仓储配套提供了有力支撑。

“以前村集体守着资产却不知道怎么盘活，现在通过平台公开交易，不仅程序规范透明，价格也更合理了。”河沥溪街道嵩合股份经济合作社相关负责人表示，该合作社一处新建房屋五年承租权以3.68万元/年顺利成交，五年累计为村集体增收18.4万元。

村企联营，让集体土地“生金长银”
  在盘活农村闲置集体资源的实践中，宁国市还积极探索集体建设用地使用权入股联营模式，让土地资源变资产、资金变股金，实现村集体与企业“风险共担、利益共享”。

在青龙乡西林村，一处占地24839平方米的集体经营性建设用地曾长期处于闲置状态。为唤醒这片“沉睡的土地”，西林村股份经济合作社与宁国市云间水韵文化旅游开发有限公司达成合作，以集体建设用地使用权入股联营方式，共同开发“皖南飞瀑”旅游项目。根据合同约定，西林村股份经济合作社按年回报率6.8%计算，每年可获得固定收益68.81万元。目前，项目一期建设已完工部分内容，二期建设正有序推进，全部建成后将进一步带动当地乡村旅游发展和村民就业增收。

“以前这块地闲置着，村集体没有收入，现在通过入股联营，村集体每年稳定增收近70万元，还带动了村民在家门口就业。”西林村股份经济合作社负责人算了一笔“长远账”。这种“村企联营”模式，既盘活了农村闲置集体建设用地，又能解决附近村民就业和村集体增收，破解土地闲置、产业薄弱双重难题。

规范盘活，让闲置农房“华丽转身”

集体资产资源盘活的同时，农户手中的闲置资源也在“苏醒”。在宁国市方塘乡，闲置农房盘活利用的故事同样精彩。全乡共盘活闲置农房28户，其中2户为闲置宅基地，26户用于民宿餐饮经营，2户用于石头根雕工艺品展示销售。这些曾经无人问津的老房子，如今成了游客争相打卡的民宿和特色工坊，农户年受益约200万元。“老房子空着也是空着，现在租出去做民宿，每年都有稳定租金收入。”方塘村一位村民高兴地说。

据统计，全市累计盘活闲置农房258宗，面积28710平方米，带动农民增收达820.85万元。“农房变客房、村民变管家”的生动场景正在变为现实。

多元探索，激活乡村振兴“一池春水”

从公开交易到入股联营，从闲置农房盘活到集体建设用地高效利用，宁国市正以多元化的路径唤醒农村“沉睡资产”。当地相关部门负责人表示，下一步将继续深化农村集体产权制度改革，完善交易平台功能，拓展资产盘活方式，推动更多农村资源资产进入市场、实现价值，同时加强对盘活后业态的引导和服务，确保资产长效增值、农户长期受益。

从“沉睡”到“苏醒”，从“闲置”到“增值”，宁国市正以产权制度改革为突破口，让农村集体资产和农户闲置资源“活”起来，让乡村振兴的道路越走越宽。