一、基本情况

　　区域内共需征收房屋1处，性质为非住宅房，面积约112.5㎡。

　　二、房屋征收范围及征收时限

　　（一）征收范围

　　详见征收范围红线图。

　　（二）征收时限

　　具体时间以征收决定公告公布的时间为准。

　　三、房屋征收补偿方式

　　本项目房屋征收实行货币补偿，被征收合法房屋的货币补偿价格，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、成新、建筑面积等因素，按房地产评估价格确定。

　　四、被征收房屋性质认定、处理

　　被征收房屋的权属、结构、用途及建筑面积的认定,以房屋所有权证、土地使用权证和规划许可证明文件记载为依据。

　　对征收范围内未经登记的建筑由征收人依法组织有关部门进行调查、认定和处理。

　　1、1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前建设的房屋，按规定进行调查认定且公示无异议的，可参照合法房屋予以补偿。

　　2、1990年4月1日—2002年10月31日期间建设的建筑，按规定进行调查认定且公示无异议的，在规定时间内签订协议并腾空房屋的，补助标准如下：

　　砖混结构：为950元/m²;

　　砖木结构：为800元/m²;

　　简 易 房：为400元/m²;

　　3、2002年11月1日《宣城市城市规划区个人建房管理暂行办法》实施后至2007年4月30日期间建设的建筑，砖混结构按500元/m²、砖木结构按300元/m²的标准给予补助。

　　4、上述规定以外建设的房屋，一律按违法建设处理。在规定时间内自行拆除，砖混结构按50元/m²、砖木结构按40元/m²、简易房按30元/m²予以补助自拆费用。在规定时间内不自行拆除的，不予补助，并依法强制拆除。

　　五、奖励、优惠补助政策

　　为鼓励被征收人支持工程建设，尽快搬迁，按被征收房屋的合法面积或认定合法面积部分给予奖励，逾期不予奖励。

　　1、在评估结果生效之日起10日内签订《房屋征收补偿安置协议》，并腾空房屋交钥匙的，给予600元/m²奖励。

　　2、在评估结果生效之日起11日-20日之间签订《征收补偿安置协议》，并腾空房屋交钥匙的，给予400元/m²奖励。

　　六、附属物补偿及各类安置费补助标准

　　对被征收人房屋的附属物、装潢及其他各类安置补助费按照《宣城市市区2012年国有土地上房屋征收各类附属物补偿、安置补助费、奖励等标准》（市住房城乡建设委、国土资源局、物价局、财政局建房〔2012〕324号文件）执行。

　　七、征收组织

　　征收主体：宣州区人民政府

　　征收部门：宣州区土地房屋征收事务管理局

　　征收实施单位：济川街道办事处