2020年1-8月，我市切实落实城市主体责任，提高工作主动性，及时采取针对性措施，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。房地产市场总体平稳，投资增速提高，销售降幅收窄。

一、运行形势

（一）投资稳定增加

1-8月，全市和市本级房地产投资175.3亿和61.4亿，同比分别增加13.7%和19.6%；全市和市本级新开工面积423.5万㎡和176.5万㎡，同比增长38.4%和23.5%。

（二）住宅供应降幅收窄

8月，全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积25万㎡和11万㎡，其中住宅21.6万㎡和8.3万㎡，同比下降11.5%和8.7%。

1-8月，全市和市区全部新建商品房累计批准预售面积304.9万㎡和135.2万㎡，其中住宅238.7万㎡和81.2万㎡，同比下降11.5%和下降29.5%。

（三）销售降幅收窄

8月，全市和市区全部新建商品房累计登记销售27万㎡和13.2万㎡，环比下降15.6%和增长14.8%，同比下降4.5%和15.9%。

1-8月，全市和市区全部新建商品房销售面积257.3万㎡和104.2万㎡，同比下降8.3%和20%；其中商品住宅234.7万㎡和87.2万㎡，同比下降5.8%和21%。

（四）财税占比稳定

1-8月，全市和市区分别实现房地业及相关建筑业税收29亿元和8.1亿元，占同期地方税收总量的21.3%和29.2%，占同期地方财政收入总量的16.5%和25.3%；8月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为655亿元和273亿元，同比增长12.3%和13%，占同期人民币各项贷款余额的37.9和39.3%，较上年同期下降1.2%和增加0.3%。

二、市场研判

1-8月，我市在房地产投资和新开工面积增速位列全省第3位和第2位，分别高出全省平均水平11个百分点和40.5个百分点，为我市房地产市场下半年供应和销售打下坚实的基础。全市房地产供销两端降幅较1-7月分别收窄10个百分点和2.3个百分点，其中销售增速居全省第8位，较1-7月后退一位。预计三季度全市房地产市场供销两端降幅将进一步收窄。

三、下步工作安排：

我市将切实落实城市主体责任，提高主动性、增强针对性、确保有效性，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。紧盯当前房地产市场存在的突出问题，坚持以问题为导向，精准施策，从源头上解决问题。住房供需矛盾突出的地区增加住宅及用地供应，支持合理自住需求，始终坚持严格落实“住房不炒”的定位，整顿规范市场秩序，做好舆论和预期引导。强化监控和指导责任，加强对辖区内房地产市场监测工作，及时发现新情况、新问题，加大指导力度，采取针对性措施，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，稳妥实施房地产长效机制，保持房地产市场平稳健康发展。