2021年上半年,我市房地产市场开发投资和销售面积大幅增加,批准预售、新开工面积同比下降,房地产销售价格6645元/㎡(含各县市安置房),同比增长3.2%,涨幅控制在合理区间,房地产市场总体健康平稳。
一、运行形势
(一)投资稳步增长
1-6月,全市和市本级分别完成房地产投资147.2亿和48.1亿,同比增长23.2%和9.5%;全市和市区商品房施工面积分别为1891.6万㎡和933.6万㎡,同比增长18.8%和8.6%;全市和市区商品房新开工面积分别为227.8万㎡和81.1万㎡,同比下降28.9%和45.9%;全市和市区商品房竣工面积分别为100.6万㎡和67.8万㎡,同比增长16.6%和-4.7%。
(二)商品住宅供应趋紧
2021年1-6月全市和市本级批准预售商品房221.4万㎡和71.9万㎡,同比下降12.8%和37.7%;其中批准预售商品住宅 194.8万㎡和69.4万㎡,同比下降0.8%和上涨2.2%。
(三)销量持续上涨
2021年1-6月,全市和市本级销售面积分别为249.6万㎡和80.2万㎡,同比增长25.8%和0.96%。其中住宅232.5万㎡和73.6万㎡,同比增长30.2%和13.4%。
(四)税收财政占比稳定
1-6月,全市和市区实现房地业及相关建筑业税收20.9亿元和6.6亿元,分别占同期同级地方税收总量的33.3%和58.4%,分别占同期同级地方财政收入总量的20.5%和46.1%。
二、市场分析和下一步工作安排
2021年1-6月,我市房地产市场投资额、房屋销量各项指标稳步增加。因去年我市受疫情影响较小,2020年销售基数在全省相对较高,造成了今年销售增速在全省位次靠后,全市房地产投资和销售增速在全省分列第5位和第13位。预计下半年我市房地产市场投资、销售依旧保持平稳增长,房地产市场维持健康发展。我中心将会同自然资源等相关部门,持续指导开发企业在加快生产的同时,从供给端发力,切实提高商品房品质,激发潜在购房需求,加大房地产市场秩序整治力度,切实维护人民群众合法权益,为市民提供居住舒适、环境优美的商品住宅。
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