一、项目概况

宣城市茂盛锦苑位于春华路与清流路交叉口东南角，规划净用地面积约280846平方米（约421亩），用地性质为二类居住用地，建设单位为宣城开盛房地产开发有限公司。该项目为安置小区，用地内通过一条东西向内部道路分隔成南、北两个地块，目前南地块已经建成，北地块设计方案于2019年6月业经批准，部分建筑正在建设，但尚未进行安置，现建设单位根据安置需求，拟对北地块进行调整，该调整方案由国华工程科技（集团）有限责任公司编制。

二、调整方案简介

1、优化交通组织。取消北地块围墙内部地面停车位，采用人车分流的交通组织形式；沿清流路和南侧内部道路各增设一处地下车库出入口。

2、因周边地块已规划建设酒店建筑，故拟将用地内西北角酒店调整为养老用房等公共服务设施；取消南侧未建的商业用房，并增加室外活动空间。

3、根据安置需求，拟对建筑布局及户型进行调整，同时拟将建筑层高由2.8米调整为2.9米。

调整后主要技术经济指标：总建筑面积约516077平方米，其中地上计容建筑面积约409282平方米，容积率1.46，建筑密度18.33%，绿地率36%，机动车停车泊位3692个，其中地上552个，地下3140个。

三、意见反馈及联系方式

为维护广大公众及相关权益人的合法权益，依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定，现将该方案予以公示，公示时间为7个工作日（不含法定节假日），公示日期为2021年9月14日至2021年9月23日。该项目如涉及他人重大利害关系，利害关系人可于2021年9月23日前向我单位书面或电话提出意见，必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式，征询利害关系人意见，逾期视为无异议。

意见反馈单位：市自然资源和规划局经开区分局

       联系电话：0563-2626869