农工党宣城筹委会：

    首先感谢您们对我市城市建设的关心和支持，您提出的《进一步加大老旧小区加装电梯支持力度》收悉，经研究，现答复如下：

一、工作开展情况

市委市政府高度重视“多层住宅加装电梯”适老化改造工作，自2018年起，经市政府同意，我局将市区既有多层住宅加装电梯工作持续纳入年度老旧小区改造实施内容。按照“试点先行、有序推进”的原则，在中心城区推进既有多层住宅加装电梯工作。采用“政府引导、业主主导、实施奖补”模式实施，已在日报社宿舍、盛世华庭、西林二村、春归东苑等小区完成7部电梯的加装试点工作，并投入使用，实施效果良好。对上述纳入试点带动的，工程竣工验收通过后，对每部电梯奖补加装工程总费用的60%，40%费用由业主自筹。建成后，运营维护费用由业主承担。

为推动该项工作，2020年，采用市场化运作，引进北京富通孝宇房地产开发有限公司，探索“企业全额出资建设、业主刷卡消费”模式，企业与小区业主签订同意书后，于2020年11月在开元小区启动实施社会资本加装电梯试点工作，由于该方式需企业垫付大量建设资金，且投资回报无法覆盖建设成本，导致项目数次停工、进展缓慢。我局已报请市政府召开专题会议研究，电梯加装企业已制定后续处置方案，拟变更原“共享电梯”建设模式，我局将会同宣州区持续推进项目尽快完成。

2022年，在总结前期试点工作经验的基础上，结合我市实际，我局制定了《宣城市中心城区既有多层住宅增设电梯指导意见》，《意见》主要对实施范围、资金筹集、实施程序和相关政策支持方面明确了指导意见。遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”的原则，根据《民法典》《安徽省物业管理条例》规定，经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面签署同意意见，即可组织实施。

二、下一步安排

一是加快项目推进。2022年中心城区老旧小区改造实施方案中明确采取“政府引导、业主主导、实施奖补”模式开展既有多层住宅加装电梯，采用业主申报制,经宣州区、宣城经开区物业管理部门审核,报市住建局组织并联审批后组织实施,对完成加装的前50部电梯，市财政对每部电梯补助20万元。工程竣工验收交付使用后，房屋所有权人可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付应由本户承担的增设电梯建设费用。

二是加强维保管理。增设电梯的全体业主应当制定、遵守电梯使用维护和管理规定，确保使用安全。增设电梯后，鼓励业主按每部电梯2万元标准交纳物业专项维修资金，专项用于质保期满后电梯维修。

三是加大宣传力度。我局将进一步总结加装电梯“适老化”改造实施经验做法，加大宣传力度，加强政策解读，坚持以人民为中心的发展思想，积极将此项民生实事推深做实，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好！

最后，感谢并希望您们继续关心和支持城市建设工作，欢迎多提宝贵意见。

办复类别：A类

公开属性：主动公开

    联系人：徐照兵     联系电话：3010999

2022年8月23日