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文房四宝大厦物业管理服务项目
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一、项目介绍:本项目总建筑面积24486㎡。其中:地上建筑面积19422㎡,地下建筑面积5064㎡;层数:地下一层,地上十六层,主楼裙房三层;建筑用途:地下一层为设备用房,车库兼人防,地下停车位98个,地上停车位63个。一层至十二层西侧为市市场监管局使用,十二层东侧至16层为市卫健委使用。室外绿化面积9355㎡;—层入口厅有7个出入口,二层门厅有2个入口。地下车库机动车出入口2个。
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物业服务总体要求及物业服务人员的素质要求,所有人员都必须遵守相关保密工作制度。1、物业管理经理职责和要求:(1)负责对物业内的保安,清洁,工程、服务、招聘、培训、考核及管理处日常工作进行监督,确保管理水平。(2)按时上下班,每天巡查物业情况,检查各部各岗工作情况,遇外出或严重情况即向业主单位报告。(3)协调业主和大楼入住单位工作,并与有关政府部门保持密切联系(环卫,公安,消防,街道,供电等)。(4)定期拜访入住单位,征询意见,在管理上作出改善。(5)按月对甲方以书面形式汇报工作计划及工作完成情况。(6)对大厦内的延伸服务提出经营管理方案。
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该项目服务期限一年(合同签订之日起算)。在项目预算资金落实的前提下,经采购人年度考核合格,年内未发生重大安保、消防事故、较大经济损失的,可续签下一年合同,续签时间不超过两年,合同一年一签,服务价格不变。根据《宣城市机关事务管理局物业服务企业考核办法》,如在该项目服务期限内,履行服务满意低于80%,或出现重大事故及较大经济损失的,采购人可以终止合同。
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物业服务总体要求及物业服务人员的素质要求,所有人员都必须遵守相关保密工作制度。1、物业管理经理职责和要求:(1)负责对物业内的保安,清洁,工程、服务、招聘、培训、考核及管理处日常工作进行监督,确保管理水平。(2)按时上下班,每天巡查物业情况,检查各部各岗工作情况,遇外出或严重情况即向业主单位报告。(3)协调业主和大楼入住单位工作,并与有关政府部门保持密切联系(环卫,公安,消防,街道,供电等)。(4)定期拜访入住单位,征询意见,在管理上作出改善。(5)按月对甲方以书面形式汇报工作计划及工作完成情况。(6)对大厦内的延伸服务提出经营管理方案。
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我公司完全响应招标文件要 求
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