受宣城市宣州区公用事业发展有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XZQ-CQ-JJ-2024521

二、标的基本信息列表：

宣城市宣州区状元路2号房产五年期承租权，标的具体名称、位置、面积、年租金及竞租保证金详见下表，标的以现状为准。

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、其他组织。  

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2、竞租申请时间：自2024年4月22日起至2024年5月13日17：00时止（工作日）；

3、竞租申请时，须通过以下方式登录系统，并以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人及其他组织参与竞租的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）授权委托书原件；

（3）法定代表人或负责人身份证及委托代理人身份证原件正反面；

（4）竞租保证金汇款凭证；

（5）签字并盖章的网络竞价须知原件（见附件）。

自然人参与竞租的（使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2）签字的网络竞价须知（见附件）；

（3）竞租保证金汇款凭证。

五、竞租保证金：

1、竞租保证金数额：4万元。

2、竞租保证金交纳截止时间为：2024年5月13日11:00时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、竞租保证金银行及账号：

（1）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：中国农业银行宣城敬亭支行

账  号：1207 0101 0400 1691 8000 0000 011 

（2）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：中国银行宣城市分行

账 号：1782 4456 1346

（3）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：中国建设银行宣城鳌峰支行

账 号：6232 8117 6000 0000 175 

（4）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

开户行：徽商银行宣城梅园路支行

账 号：5209 8539 8641 0000 0200 1560 

4、有关要求：

（1）竞租保证金缴纳方式：请竞租人以电汇或转账方式缴纳竞租保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、竞租保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：未竞得人竞租保证金在成交结果公示期满后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：成交结果公示期满后，在竞得人交纳清第一年租金和合同租赁保证金（含水电押金）与出租方签订《房屋租赁合同》，经竞得人申请，且经出让方及拍卖公司确认后，在5个工作日内无息退还（不计息）至原账户。

六、展示时间、地点及联系方式：

1、展示时间：自2024年4月22日起至2024年5月13日16时止（工作日）。               

2、看样及报名咨询电话及联系人：0563-2717566（李女士）、0563-2717773（邓女士）。

3、展示地点：标的物所在地现场展示。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书：竞得人须在成交结果公示后3个工作日内到安徽金马拍卖有限公司签订《成交确认书》，同时支付佣金到拍卖公司账户。在签订《成交确认书》后3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定支付第一年租金和合同租赁保证金（含水电押金）。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》《房屋租赁合同》、未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。

十、特别说明：

1、本场网络竞价交易公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和结果。

2、竞得人利用竞得标的从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。

3、租赁房屋交付期限：自竞得人与出租方签订《房屋租赁合同》，并按规定交纳清款项之日起10日内由出租方腾空交付。

4、本次租赁期限为五年，租金一年一付。网络竞价的成交价为第一年年租金，在合同签订时一次性付清第一年房租，同时还须支付合同租赁保证金（含水电押金），从第四年起年租金在上年度租金的基础上调增5%。

5、本次出租标的禁止经营的项目：不得从事对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目（注：不得用于经营餐饮、娱乐（KTV等扰民项目）、生产加工、厂房、殡葬、污染性、废品收购等产生油烟、噪音及其他对居民生活影响较大的生产经营项目）。经营者应严格按照《宣城市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。

6、未经出租方书面同意不得转租，消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿。

7、在承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先向出租方提出书面申请。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好状态交还给出租方，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何费用及责任。

8、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《房屋租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

安徽金马拍卖有限公司

2024年4月22日