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索引号: 11341700003244772R/202406-00008 组配分类: 市场监管
发布机构: 宣城市住房和城乡建设局 主题分类: 其他
名称: 2024年4月份房地产市场月报 文号:
发布日期: 2024-06-07
索引号: 11341700003244772R/202406-00008
组配分类: 市场监管
发布机构: 宣城市住房和城乡建设局
主题分类: 其他
名称: 2024年4月份房地产市场月报
文号:
发布日期: 2024-06-07
2024年4月份房地产市场月报
发布时间:2024-06-07 17:10 来源:宣城市住房和城乡建设局 浏览次数: 字体:[ ]

2024年1-4月,宣城市房地产市场投资和销售降幅较一季度分别收窄0.5个和1.9个百分点。

一、运行形势

(一)全市房屋新开工面积下降

2024年1-4月,全市和市本级分别完成房地产投资29.4亿元和13.1亿元,同比分别下降42.1%和37.7%全市和市区商品房施工面积分别为918.9万㎡和566万㎡,同比分别下降26.4%和17.6%;全市和市区房屋新开工面积分别为27.9万㎡和6.9万㎡,同比分别下降50.4%和67.7%;全市和市区商品房竣工面积分别为36.3万㎡和24.1万㎡,同比分别增长8.1%和下降17.9%。

(二)全市商品房销售面积下降

2024年1-4月,全市和市本级房地产销售面积(商品房)分别完成38.9万㎡和21.3万㎡,同比分别下降28.2%和增长30.8%;其中商品住宅销售面积分别完成35万㎡和19.8万㎡,同比分别下降30.8%和增长28.5%。

(三)全市批准预售商品房增加

2024年1-4月全市和市本级批准预售商品房分别为65.3万㎡和25.3万㎡,同比分别增长7.1%和下降37.6%;其中批准预售商品住宅分别为47.9万㎡和19.4万㎡,同比分别增长11.6%和下降24.1%。


(四)全市房地产贷款余额占比下降

2024年4月末,全市和市区房地产各项贷款余额分别为694.2亿元和265.7亿元,同比分别下降4.9%和9%,占同期人民币各项贷款余额的23.3%和25.5%,较上年同期下降4.4%和5.2%。

二、市场分析

2024年以来,我市多措并举,落地各类购房补贴政策,强化“三保”工程,提振市场信心,试点“以旧换新”激发市场活力。2024年1-4月,全市和市本级房地产销售面积降幅较一季度分别收窄2个和6个百分点。5月17日,中国人民银行发布多项通知,明确取消全国层面房贷利率下限、下调房贷首付比例和公积金贷款利率。新一轮的支持政策有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿,为楼市企稳复苏创造更为合宜的货币信贷环境。接下来我局将积极贯彻落实上级的政策要求,促进房地产市场平稳健康发展。