项目编号：NGS-CQ-JJ-2024561

受宁国市燕津投资管理有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息：

本次网络竞价交易标的为宁国市城区七处房屋3-9年期使用权租赁，标的名称、建筑面积、年租金起始价等信息如下表所列：

二、竞买人资格要求：

具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织（法律法规另有规定者除外）。

三、竞买申请：

1、报名方式：网上申请，竞买人须通过 CA证书或皖事通登录系统参与报名或竞价，系统会自动获取竞买人名称和五码信息。

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人需要登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2024年7月24日止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（3）竞买承诺书签章（原件）；

（4）退保证金声明函签章（原件）。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）企业营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）竞买承诺书签章（原件）；

（5）退保证金声明函签章（原件）；

（6）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

注：竞买人应保证所提供材料的真实性、完整性，如发现竞买人提供的材料不真实或不完整，拍卖人有权取消其竞价资格。

材料上传提交审核后需联系罗经理，联系电话：18256385254。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2024年7月24日16:30时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户名：宁国市数据资源管理局

开户行：中国建设银行宣城宁国支行

账号：3400 1756 4080 5301 1290

注：汇款时备注参加竞买的项目名称。

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

温馨提示：请各竞买人在银行交纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务，非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退回竞买人原账户。

（4）竞得人竞买保证金“免申即退”：委托人应在5个工作日内与竞得人签订《合同》，并由拍卖人将相关材料交至宁国市公共资源交易中心财务科退还竞得人竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，委托人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照委托人要求时间退还。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告发布之日起至2024年7月24日16时止（工作日）在标的所在地展示；

2、联系人：李经理，电话：13966216883。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：

标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、合同、明确价款支付及相关违约责任：

1、竞价结束后，竞得人必须在成交结果公告发布之日起3个工作日内到宁国市津瑞拍卖有限公司处签订《成交确认书》，同时将年租金成交价2%的佣金支付至宁国市津瑞拍卖有限公司指定账户（每个标的按该比例计算佣金，不足500元的按500元交纳）。

2、竞得人必须在成交结果公告发布之日起5个工作日内持《成交确认书》与委托人宁国市燕津投资管理有限公司签订《宁国市国有房屋租赁合同书》，并按合同的约定支付租金、租赁保证金等。

3、竞得人未在规定的时间内签订《宁国市国有房屋租赁合同书》和未按约定支付各项款项的，委托人有权取消其竞得资格，已交的竞买保证金不予返还，并追究竞得人违约责任。委托人有权将本标的再次进行网络竞价。交易标的再次进行网络竞价的，原竞得人应当支付第一次网络竞价中本人及委托人应当支付的佣金。再行网络竞价的价款低于原网络竞价价款的，原竞得人应当补足差额。原竞得人拒绝补足差价的，应承担委托人为维护权利而支出的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等。

九、特别说明（以下条款请竞买人特别注意）：

1、本场交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。标的可能涉及装饰、装修等费用，竞买人应提前对标的现状仔细了解，自行组织现场查验标的，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。其中6号及7号标的因面积较大，给予3个月装修期政策优惠。

2、租赁期限内，因经营需要并经出租方书面同意，承租方可以对承租房屋进行装饰、装修，但不得改变租赁房屋的建筑结构和房屋用途。租赁期限届满或者租赁合同依约解除后，承租方向出租方返还的租赁房屋，应当符合初始承租时的状态。如果承租方不拆除装饰、装修物，出租方有权无偿接受该装饰、装修物，而承租方无权向出租方提出任何经济补偿要求。

3、竞得人在与出租方签订租赁合同中约定租赁合同履约保证金、明确担保人。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金由出租方退还（不计息）给竞得人。

4、竞得人在租赁期间发生的电费、水费、物业费及各项税费等均由竞得人自行承担，其他事项按与出租方签订的《宁国市国有房屋租赁合同书》约定办理。

5、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全知晓并接受本公告及《网络挂牌竞价须知》《宁国市国有房屋租赁合同书》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

宁国市津瑞拍卖有限公司

2024年7月4日

网络挂牌竞价须知.doc
竞买承诺书.doc
授权委托书.doc
退还保证金声明函.doc
房屋租赁合同样本.doc