2024年1-8月,宣城市房地产市场投资和销售降幅较1-7月分别收窄1个和扩大1.4个百分点。

一、运行形势

（一）全市房屋新开工面积下降

2024年1-8月，全市和市本级分别完成房地产投资66.5亿元和27.3亿元，同比分别下降34.8%和30%；全市和市区商品房施工面积分别为946.8万㎡和569.8万㎡，同比分别下降26.6%和18.9%；全市和市区房屋新开工面积分别为55.8万㎡和10.6万㎡，同比分别下降41.4%和70.1%；全市和市区商品房竣工面积分别为63.4万㎡和28.1万㎡，同比分别下降5.8%和4.3%。

（二）市本级商品房销售面积增加

2024年1-8月，全市和市本级房地产销售面积（商品房）分别完成79.1万㎡和41万㎡，同比分别下降22.4%和增长34.3%；其中商品住宅销售面积分别完成68.6万㎡和37.9万㎡，同比分别下降26.9%和增长32.8%。

（三）市本级批准预售商品房减少

2024年1-8月全市和市本级批准预售商品房分别为122.1万㎡和38.3万㎡，同比分别下降16%和51.4%；其中批准预售商品住宅分别为70.3万㎡和23.7万㎡，同比分别下降28.6%和42.7%。

（四）全市房地产贷款余额占比小幅下降

2024年1-8月，全市和市区分别实现房地业税收14.9亿元和6.3亿元，占同期地方税收总量的18.3%和45%，占同期地方财政收入总量的11.5%和29.8%；8月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为684.1亿元和259.2亿元，同比分别下降4.7%和8.8%，占同期人民币各项贷款余额的22.4%和24.6%，较上年同期下降4%和5%。

二、市场分析

从1-8月份的数据来看，我市多个重要房地产经济指标回落，房地产市场仍然面临有效需求不足、市场信心偏弱等压力。接下来我局将坚决贯彻9月26日中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌企稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”的会议精神，落实落细各类促进房地产市场健康发展政策，加快构建房地产发展新模式，深度挖掘房地产市场具有的潜力和空间，促进房地产市场逐步实现平稳健康发展，为更好满足人民群众的住房需求发挥更好作用。