受宣城开盛产城开发建设有限公司委托，我公司对以下标的物按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XCS-CQ-JJ-2025012 

二、标的基本信息：

三、竞买人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人及非法人组织。

四、竞买申请：

1、竞买申请方式：网上申请

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册。

2、竞买申请时间：2025年1月26日至2月17日（工作日）17时。

3、竞买申请时，须通过以下方式登录系统，并以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2）签字的网络竞价须知（见附件）；

（3）原租赁合同（仅原承租人上传）；

（4）竞买保证金汇款凭证。

法人及非法人组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）法定代表人身份证及授权委托代理人身份证正反面（原件）；

（3）法人授权委托书原件；

（4）签字并盖章的网络竞价须知（见附件）；

（5）竞买保证金汇款凭证。

五、竞买保证金：

1、保证金数额：30万元/标的，一份保证金只能参与相应一个标的的竞买，若参与多个标的的竞买，则须交纳相应份额的竞买保证金。

2、竞买保证金到账截止时间：2025年2月17日11时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期或未到公告所列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

（1）户名：宣城市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行股份有限公司宣城敬亭支行；

账号：1207 0101 0400 2500 0000 0000 634

（2）户名：宣城市公共资源交易中心；

开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行；

账号：6232 8117 6000 0013 509

（3）户名：宣城市公共资源交易中心；

开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行；

账号：2610 1010 2100 0203 5880 7390 0

4、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（2）汇款人要求：竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞买保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公示期满后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：成交结果公示期满之日起15日内，竞得人足额交纳首付款或部分成交价款到出让方账户，并与出让方签订《房屋买卖合同》。经竞得人申请，出让方同意，将《房屋买卖合同》原件送至我公司留存备查并支付佣金后，由宣城市公共资源交易中心核实后在5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”：出让方应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让方应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让方要求时间退还。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2025年1月26日至2025年2月17日（工作时间）。

2、展示地点：标的物所在地现场展示。

3、看样联系人及联系电话：0563-2626521（曹女士）。

4、报名咨询联系人及联系电话：0563-2717566（李女士）、0563-2717773（邓女士）。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书、买卖合同、价款交纳及相关违约责任：

1、竞价结束后，竞得人须在成交结果公示期满后3个工作日内到安徽金马拍卖有限公司签订《成交确认书》，将佣金支付到拍卖人账户。在成交结果公示期满之日起15日内交纳成交价款（或首付款）并与出让方签订《房屋买卖合同》（样本见附件），按合同的约定支付成交价款。

2、全款支付的，竞得人在成交结果公示期满之日起15日内将成交价款支付到出让方指定的账户。

3、非全款支付的，竞得人在成交结果公示期满之日起15日内交纳首付款，余款在成交结果公示期满之日起90日内支付到出让方指定的账户。

4、竞得人未在规定的时间内签订《房屋买卖合同》或足额交纳成交价款（或首付款）的，出让方有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还，并追究违约责任。

十、特别说明：

1、本场网络竞价会竞价公告的数据由出让方提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次交易标的按现状交易，按现状交付，面积仅供参考，具体面积以产权变更时不动产登记部门登记的数据为准。如有出入，不影响成交价格、成交结果及佣金。请竞买人在展示时间自行实地踏勘了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

3、拟使用非全款支付的竞买人，须在竞买前到相关银行做贷前审查，以免影响成交价款的支付时间。因竞买人的原因导致无法贷款的，责任由竞买人自行承担。

4、报名参与竞买的竞买人与签订成交确认书的竞得人和签订房屋买卖合同的买受人及办理不动产权证的产权人姓名（名称）须一致。

5、本次交易的1号标的已租赁，原承租人在同等条件下享有优先购买权，原承租人未报名参与竞买的，视同放弃优先购买权。若非原承租人竞得的，原承租人在合理的期限内（最长不超过15日）腾房交付，竞得人予以配合。

6、交易成交后，出让方提供相关资料并协助竞得人办理产权变更手续。产权变更时，竞得人和出让方承担各自应当承担的税费，相关标准按照国家法律法规及宣城市的有关规定执行。水、电分表到户手续由竞得人自行办理，费用由竞得人承担。

7、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《房屋买卖合同》（样本）的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

安徽金马拍卖有限公司

2025年1月26日