请问今年首套购房公积金贷款额度怎么算

咨询：购买首套新建商品房，用公积金贷款，宣城市最新政策的贷款最大额度计算公式怎么算？最大贷款年限能有多少年？

咨询的问题，回复如下：

网友您好：

1、住房公积金贷款额度计算公式为：按公积金月缴存额计算可贷额度=月缴存额×12个月×剩余工作年限。

房价最高可贷额度=房屋合同价格（不含装修价格）×贷款成数。

可申请贷款最高额度依据夫妻双方月缴存可贷额度合计与房价最高可贷额度取低值。

2、根据“宣公积金委〔2022〕2号”文件精神，住房公积金缴存职工家庭在本市内购买住房申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为50万元。符合人才引进政策最高贷款额度增加10万元，上限60万元；符合购买绿色建筑政策的在最高贷款额度基础上上浮20%。

3、根据“宣公积金委（2022）5号”文件精神，符合国家生育政策生育二孩及以上多子女家庭本市内购买住房首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可在我市现行住房公积金贷款最高限额基础上增加10万元，上限60万元；符合人才引进政策的最高贷款额度70万元；符合购买绿色建筑政策的，最高贷款额度再上浮 20%。

4、贷款年限依据实际贷款额度和预期偿还贷款值计算确定，最长年限不超过20年。贷款年限=实际贷款额度÷借款人及其配偶月缴存额÷12个月（逢小数进一）。

如有疑问，可拨打0563-12329或携带身份证原件前往公积金窗口具体咨询。