宣城经开区：“零地招商”变“闲”为“宝”

 近日，宣城经开区一处“沉睡”了十年之久的闲置厂房，再次呈现出一片繁忙景象——“新房客”安徽爱瑞德新材料有限公司，正忙着翻新厂房。

 “从开工到投产只需要2个月，比拿地重新建设快了一年。”看着即将完工的厂房，安徽爱瑞德新材料有限公司总经理张三喜高兴地说。

 这样的速度，得益于宣城经开区实施的“零地招商”。

 何为零地招商？“零地招商”是指引进落地的新项目不再需要重新征用土地，而是从已经被征用的土地资源中进行挖潜和再利用的一种招商模式，实现“土地不增一分，投资持续增长”的态势。

 “面对土地资源‘紧缺’与闲置资源‘沉睡’的矛盾，宣城经开区打破过去盯着有限土地指标抓招商的思维定式，转变发展思路和招商理念，实施‘零地招商’。”宣城经开区投服局局长蒋启欢告诉记者，宣城经开区梳理园区“搁浅项目”“僵尸企业”，对闲置、可利用土地及厂房信息进行全面整理和分析分类，摸清“家底”，登记造册。同时将分类整理出来的闲置、低效、可利用土地及厂房清单，提供给招商办、各招商局、内设部门及国有企业，大力推进“零地招商”。

 在对企业进行摸排时，宣城经开区发现安徽力德幕墙装饰有限公司已停产，厂房目前处于闲置状态。据了解，该公司于2013年落户宣城经开区，项目用地52亩。其中建设厂房1栋7780.78平方米，综合楼1栋5354.12平方米，闲置用地15亩。

 得知这一情况，宣城经开区与企业进行深入沟通，发现该企业对今后发展没有明确打算，也没有腾退的意愿。为此，宣城经开区多次召开调度会，与企业负责人面对面沟通，帮助企业分析形势。最终该企业同意转让土地及地上建筑物，并希望通过宣城经开区找到有意愿购买的企业。

 “随后我们通过精准配对，发现安徽爱瑞德新材料有限公司与力德幕墙项目用地匹配度较高，便进行精准招引‘靶向’，实现了招引项目与闲置资产‘100%匹配’。”据蒋启欢介绍，今年4月12日，安徽爱瑞德新材料有限公司与宣城经开区管委会签订投资协议。同时，企业双方现场签订《资产转让合同》。

 省去了拿地、拆迁、基建等环节，6月30日，安徽爱瑞德新材料有限公司便开始动工，将投资建设年产24000吨木塑地板、墙板项目，总投资额2.1亿元，固定资产投资1.5亿元。

 “预计9月初开始投产，我们还承诺投产第三年起亩均税收不低于20万元/亩，如达不到则现金补齐。”对于未来发展，张三喜信心满满。

 不只是安徽爱瑞德，安徽浩源汽车零部件有限公司的低效土地也成功嫁接给东莞市固晶电子科技有限公司，目前正在办理施工许可手续。“零土地”招商一经推出，闲置地瞬间成了项目的聚集地，前来洽谈的新项目接连不断。今年5月以来，宣城经开区共处置低效工业企业7家，处置面积691.92亩，有意向购买低效土地在谈的零地招商引资项目超过10个。

 “零土地”招商，不仅变“闲”为“宝”，也将推动招商引资量质齐升。接下来，宣城经开区将继续盘活闲置资源，加快闲置土地处置与盘活利用、低效工业用地尽快有效使用，进一步提升土地资源集约化利用水平，不断推动工业企业转型升级、提质扩量增效。